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卖房子中介费一般收多少

卖房子的中介费用跟房子的成交总价格也有一定关系,正常情况下中介费用应该在0.5%到2%之间。房屋的成交总价格在10万元以上,那中介的收费标准一般要达到2%。房屋的成交总价格在10万元到100万元之间,那中介的收费标准要达到成交总价格的1%,正常情况下100万以上的房子中介的收费标准应该是0.5%。不同的中介公司收费的标准也不一样,而通过中介公司买房一定要提前了解他们收费方式。
卖房子的售后中介费的收取比例都是从1%~3%不等的,而且这个比例是根据房子的这种价值来计算的。那么如果您要买的这个房子是以二手房为主,好像绝大多数地区都不允许超过2%,比如100万块钱的房子中介费用收取的比例就是2%,也就是2万块钱。而如果是新房它的价值有比较高,再加上是以别墅类型为主,它的价值达到了1,000万块钱以上,中介费用会非常低,达到1%以下也是有可能的。
一般情况下,二手房的中介费都是按照1%-2%的比例来收取的。举个很简单的例子,如果这套房子的成交价格为100万,那么所要支付的中介费就有可能是1万多左右。不过有一点要注意,这个中介费也会根据房子的付款方式有所区别。如果这个房子是贷款的话,那么就需要中介公司的工作人员办理贷款业务,这样他们就要收取一定的服务费,中介费的收费比率就会高一些。但如果这套房子是全款付的,那么中介费就会低一些,有可能只有1%左右。
房屋中介公司在收取中介费用的时候,完全是根据房屋的最终成交价格去制定的,目前中介费用的收费标准是在1%~3%之间,举个例子来讲,比如说最后的成交价格,房屋的总价是在300万左右,那么中介公司在收取费用的时候制定的百分比可能是在1%~1.5%左右,若是说房屋最终成交的价格只有不到100万元,那么中介公司收取的费用可能会稍微高一点,百分比应该是在3%上下。
现在卖房子的水分很高,所以卖房子我建议你可以找一个正规的中介,这样收取的费用会少一点,一般中介费大概是总房价的1%左右。举个例子说明一下,比如这一套房子你想出这100万,那么这套房子卖出去之后,中介至少会拿1%个点,也就是1万块钱有些黑中介或者不知名的一些中介,他可能会收取你3%甚至5%的中介点,但是由于你觉得你的房子升值了,多给中介点钱没什么,但是中介这个行业确实是比较赚钱的。

2022-04-26 16:43:19

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